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LMNP vs Pinel : comparatif

Le LMNP déduit les amortissements (régime réel) tandis que le Pinel offre une réduction d'impôt directe sur le neuf loué. Le choix dépend de la TMI et de la durée d'engagement.

En bref

LMNP : amortissements déductibles
Pinel : réduction jusqu'à 21 % sur 12 ans
Source : art. 199 novovicies CGI

// questions fréquentes

Quel dispositif est le plus rentable à TMI 41 % ?

Le LMNP réel est souvent supérieur grâce aux amortissements ; le Pinel garde un intérêt pour les revenus locatifs neufs.

// pour aller plus loin

optimiser impot glossaire → lmnp glossaire → pinel

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