Apport ou crédit : faut-il placer son épargne 2026 ?

Arbitrage classique de l'effet de levier : si le rendement net de votre placement dépasse le coût net de votre crédit, garder son épargne et emprunter davantage est financièrement gagnant. Ce simulateur compare deux stratégies : (A) tout apporter, ou (B) n'apporter que le minimum exigé et placer la différence. Il chiffre l'effort mensuel supplémentaire de la stratégie B et le gain du placement au terme.

La règle est simple : comparez le TAUX de votre crédit au RENDEMENT attendu de votre placement, tous deux nets. Si le placement rapporte plus que le crédit ne coûte, l'écart joue en faveur de l'emprunt. Attention : le rendement d'un placement n'est pas garanti, alors que le coût du crédit, lui, est certain — c'est le cœur de l'arbitrage risque/rendement.

Non. Il suppose que vous acceptez le risque du placement (un rendement inférieur au taux du crédit vous ferait perdre) et que vous conservez une épargne de précaution. Une personne averse au risque, ou proche de la retraite, préférera souvent réduire son endettement en apportant davantage. Ce simulateur éclaire l'arbitrage financier, il ne remplace pas votre tolérance au risque.