// simulateurs · 41 outils · 2026
Simulateurs patrimoniaux 2026
41 simulateurs gratuits, sans inscription. Impôt, retraite, immobilier, transmission — chaque résultat s’appuie sur des valeurs 2026 sourcées et datées.
// impôt sur le revenu
// immobilier
// épargne & placements
Simulateur PER
Plafond de déduction et gain d’impôt d’un versement retraite.
Réduction d’impôt sur les dons
66 % ou 75 % selon l’organisme, plafond et report.
Optimiser son épargne
Arbitrer ses enveloppes selon son horizon et sa fiscalité.
PFU ou barème (flat tax)
Dividendes, intérêts, plus-values : le prélèvement forfaitaire ou le barème ?
Rendement SCPI net
Du taux de distribution brut au rendement net après impôt foncier.
SCPI à crédit
Effet de levier : mensualité, effort d’épargne et fonds propres au terme.
Démembrement de SCPI
Nue-propriété : décote à l’achat, pas de revenu, pleine propriété au terme.
Girardin industriel
Défiscalisation outre-mer : réduction d’impôt one-shot supérieure à l’apport.
Loi Malraux
Restauration en secteur sauvegardé : 30 % si PSMV approuvé, 22 % sinon. Hors plafonnement des niches.
Rente viagère
Montant mensuel et part imposable selon l’âge (abattement art. 158-6).
Plus-value mobilière / PEA
Impôt sur la vente d’actions : PEA exonéré ou compte-titres au PFU ?
Assurance-vie & succession
Abattement 152 500 € par bénéficiaire (990 I) ou 30 500 € après 70 ans (757 B).
Pacte Dutreil
Transmission d’entreprise : 75 % d’exonération (art. 787 B), engagements 2/6 ans.
Apport-cession (150-0 B ter)
Report d’imposition : réinvestir 70 % si cession dans les 3 ans (durcissement LF 2026).
SCI à l’IS
Impôt sur les sociétés : 15 % jusqu’à 42 500 €, 25 % au-delà (art. 219).
Plus-value crypto
Flat tax 31,4 % (150 VH bis) ; exonération sous 305 € de cessions.
Sortie du PER (capital)
Versements au barème, plus-values au prélèvement forfaitaire.
// retraite
// transmission
// crédit immobilier
// bilan global