Simulateur IFI · 2026
L'impôt sur la fortune immobilière n'a pas de barème parisien. Le seuil est national : 1 300 000 € de patrimoine immobilier net au 1er janvier. Un simulateur IFI utile dit d'abord si l'impôt est dû.
Après abattement de 30 % sur la résidence principale (art. 973 CGI) et déduction des dettes.
Barème art. 977 CGI · millésime 2026. Assujettissement à partir de 1 300 000 € ; décote entre 1,3 et 1,4 M€.
Patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier, après dettes déductibles. En dessous : pas d'IFI. Source : fiche service-public F138.
Art. 973 du CGI. Un bien estimé 800 000 € est retenu pour 560 000 € s'il est la résidence principale. Une secondaire n'a pas cet abattement.
Valeurs mobilières, assurance-vie, PER, liquidités. L'IFI ne voit que l'immobilier non professionnel — toit, locatif, parts de SCI à prépondérance immobilière.
Le calcul commence à 800 000 € (0,50 %), puis 0,70 % au-delà de 1,3 M€, jusqu'à 1,50 % au-delà de 10 M€. Sans source, Qotien n'affiche rien.
Dans la suite CGP, le module fiscalité chiffre l'IFI avec l'article à côté. Ce n'est pas un indicateur décoratif. plus de 700 cas-tests fiscaux et retraite sont rejoués à chaque mise à jour.
1 300 000 € de patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier. En dessous : pas d'IFI.
Non. Uniquement la résidence principale (art. 973 CGI). Secondaire, locatif, SCI immobilière : valeur vénale.
Non. Depuis 2018, seuls les actifs immobiliers non professionnels.
Qotien — estimations indicatives, pas un conseil fiscal personnalisé. Données vérifiées Légifrance / BOFiP / service-public F138.
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